Hoefbladhof 86, Houten

Ben je op zoek naar een KLUSWONING met GARAGE die je helemaal naar je eigen zin kan maken? Dan is dit de juiste woning! Voordeel van deze woning is dat het een woning is met veel mogelijkheden.

Deze HOEKWONING is gelegen op een EXTRA BREED PERCEEL.

Fijn is de GARAGE bij deze woning, die voor veel doeleinden gebruikt zou kunnen worden.

De woning is heel centraal gelegen in de leuke en groene wijk ‘het Hof’. Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, het Rond met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is ook dichtbij. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar.

CLASSIFICATION

GROUND FLOOR
Entree / hal en toilet. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de ruime woonkamer kijk je op de extra brede tuin. Fijn is dat de tuin / het perceel breder is dan bij een tussenwoning, omdat het een hoekwoning is op een breder perceel.

GARAGE
Het is fijn dat er een garage is bij deze woning. Een garage is een wens van veel mensen omdat het voor veel doeleinden gebruikt zou kunnen worden.

Via de hal met de meterkast bereik je de trap naar de eerste verdieping.

FIRST FLOOR
Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

SECOND FLOOR
Via de overloop bereik je een 4de ruime slaapkamer. Ook is er heel veel opbergruimte op deze verdieping.

MEER INFO:
Ruime kluswoning waar alles kan worden aangepast naar de eigen wensen
Garage bij deze woning, een wens van veel mensen
Op een fijne en centrale locatie, vlak bij het Rond
Fijn is het extra brede hoekperceel
4 ruime slaapkamers
Veel opbergruimte in deze woning
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de buurt
Bouwkundig rapport beschikbaar (september 2025)*
Indicatie directe kosten volgens dit bouwkundige rapport circa 20.000 euro*
Indicatie kosten op termijn volgens dit bouwkundige rapport circa 6.500 euro*
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

FEATURES
Ouderdomsclausule van toepassing
Clausule verkoper heeft woning niet recent zelf bewoond van toepassing
Clausule ‘As is where is’ van toepassing
Asbestclausule van toepassing

*Verkoper heeft ervoor gekozen om een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. De bouwkundige keuring wordt beschikbaar gesteld aan kijkers. De bedragen die hierboven zijn opgenomen zijn een schatting en daar kunnen geen rechten aan worden verleend. Een potentiële koper mag natuurlijk altijd zelf een bouwkundige keuring uit laten voeren.

Het voordeel van deze ruime hoekwoning op het brede perceel met garage en de 4 slaapkamers is dat je deze woning helemaal naar je eigen zin kan maken!

En wonen in de groene wijk het Hof, dichtbij alle voorzieningen! Lees de volledige omschrijving